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大臺中地區(qū)房產(chǎn)發(fā)展，往三個屯區(qū)(西屯、南屯、北屯)發(fā)展趨勢底定。
【MyGoNews 林承志/臺北報導(dǎo)】大臺中房市7年來房價起起伏伏，至2010年Q2已上漲近5成，對照09年Q2房價，漲幅最大的區(qū)域是西屯區(qū)高達(dá)34.68萬元，第2為西區(qū)21.08%，第3則是大里市20.65%。臺灣不動產(chǎn)交易中心表示，大臺中地區(qū)房產(chǎn)發(fā)展，往三個屯區(qū)(西屯、南屯、北屯)發(fā)展趨勢底定。
分析近7年大臺中房價走勢，2003年Q2每坪單價為8萬元，至2007年Q2四年間為主升擴(kuò)張期，臺中縣市平均房價漲幅約為50%。2007年Q2至2008年Q4 一年半間，07年臺中縣市率先臺北市回檔 15%，2008年小幅反彈11.8%，又因金融海嘯下挫18.4% 完成修正，2007年Q2至2008年Q4臺中縣市平均房價跌幅約 22.5%。2008年Q4至2010年Q2，一年又三季間，景氣復(fù)甦快速，臺中縣市平均房價漲幅約29%。2003年Q2SARS至2010年Q2合計七年間，臺中縣市平均房價漲幅約50%。
再比較2010年Q2與Q1房價，漲幅最大的區(qū)域是西區(qū)14.29%，排名第2的是北屯區(qū)9.06%，西屯區(qū)7.97%排名第3。至於，年度上漲排行榜第3名的大里市房價表現(xiàn)，在2010年Q2則不如預(yù)期，較Q1下跌了6.07%。臺灣不動產(chǎn)交易中心，大臺中市合併效應(yīng)發(fā)酵，捷運題材使得高鐵沿線區(qū)域反應(yīng)較活熱絡(luò)。
此外，從各鄉(xiāng)市鎮(zhèn)平均單價來看，臺中市7期重劃區(qū)所在的西屯區(qū)仍舊以平均每坪16.39萬元位居榜首，而西區(qū)則以15.68萬元次之，南屯區(qū)則為13.96萬元。至於房價最親民的前3名則為太平市8.16萬元、潭子鄉(xiāng)8.37萬元、東區(qū)9.15萬元。
臺中縣市各鄉(xiāng)鎮(zhèn)市區(qū)10Q2對09Q2平均單價漲跌幅排行
鄉(xiāng)鎮(zhèn)市區(qū) | 年/季 | 單價 (萬/坪) | 漲跌幅 | 排行 | 鄉(xiāng)鎮(zhèn)市區(qū) | 年/季 | 單價 (萬/坪) | 漲跌幅 | 排行 |
西屯區(qū) | 09Q2 | 12.17 | 34.68% | 1 | 太平市 | 09Q2 | 8.12 | 0.49% | 6 |
10Q2 | 16.39 | 10Q2 | 8.16 | ||||||
西區(qū) | 09Q2 | 12.95 | 21.08% | 2 | 北區(qū) | 09Q2 | 11.33 | 0.44% | 7 |
10Q2 | 15.68 | 10Q2 | 11.38 | ||||||
大里市 | 09Q2 | 8.33 | 20.65% | 3 | 南區(qū) | 09Q2 | 9.44 | -1.48% | 8 |
10Q2 | 10.05 | 10Q2 | 9.30 | ||||||
南屯區(qū) | 09Q2 | 11.91 | 17.21% | 4 | 潭子鄉(xiāng) | 09Q2 | 9.54 | -12.26% | 9 |
10Q2 | 13.96 | 10Q2 | 8.37 | ||||||
北屯區(qū) | 09Q2 | 10.39 | 6.64% | 5 | |||||
10Q2 | 11.08 | ||||||||
資料來源:臺灣不動產(chǎn)交易中心
臺中縣市各鄉(xiāng)鎮(zhèn)市區(qū)10Q2對10Q1平均單價漲跌幅排行
鄉(xiāng)鎮(zhèn)市區(qū) | 年/季 | 單價 (萬/坪) | 漲跌幅 | 排行 | 鄉(xiāng)鎮(zhèn)市區(qū) | 年/季 | 單價 (萬/坪) | 漲跌幅 | 漲跌 |
西 區(qū) | 10Q1 | 13.72 | 14.29% | 1 | 太平市 | 10Q1 | 8.42 | -3.09% | 7 |
10Q2 | 15.68 | 10Q2 | 8.16 | ||||||
北屯區(qū) | 10Q1 | 10.16 | 9.06% | 2 | 潭子鄉(xiāng) | 10Q1 | 8.79 | -4.78% | 8 |
10Q2 | 11.08 | 10Q2 | 8.37 | ||||||
西屯區(qū) | 10Q1 | 15.18 | 7.97% | 3 | 南 區(qū) | 10Q1 | 9.86 | -5.68% | 9 |
10Q2 | 16.39 | 10Q2 | 9.30 | ||||||
北 區(qū) | 10Q1 | 11.05 | 2.99% | 4 | 大里市 | 10Q1 | 10.70 | -6.07% | 10 |
10Q2 | 11.38 | 10Q2 | 10.05 | ||||||
南屯區(qū) | 10Q1 | 13.80 | 1.16% | 5 | 東 區(qū) | 10Q1 | 10.89 | -15.98% | 11 |
10Q2 | 13.96 | 10Q2 | 9.15 | ||||||
豐原市 | 10Q1 | 10.36 | -2.32% | 6 | |||||
10Q2 | 10.12 | ||||||||
臺中縣市各鄉(xiāng)鎮(zhèn)市區(qū)2010Q2平均單價排行
鄉(xiāng)鎮(zhèn)市區(qū) | 單價（萬/坪） | 排行 | 鄉(xiāng)鎮(zhèn)市區(qū) | 單價（萬/坪） | 排行 |
西屯區(qū) | 16.39 | 1 |
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